ラクタス | ごみ屋敷の片付け費用を公開！業者に依頼した方が低コストになる理由

投稿日：2024年4月15日
更新日：2024年4月15日

「ごみ屋敷を片付けたいけど料金が心配」
「実家がごみ屋敷状態に！自分で掃除するといくらかかるの？」

物を溜め込み、汚部屋・ごみ屋敷となる状況は誰にでも起こりうるものです。
ごみや不用品だらけの部屋をきれいにするにはどのくらいの費用がかかるのか疑問に思う方も多いのではないでしょうか？
ごみ屋敷の状態になってしまった場合、自分で片付けを試みると時間も労力もかかり、結果的にコストが高くなることがあります。
その点、専門の片付け・清掃業者に頼むと、意外と効率的かつ経済的にケースも少なくありません。
この記事では、実際のごみ屋敷の片付け費用や内訳、自力で片付ける場合の注意点について紹介します。
料金の心配を解消して、ごみ屋敷をすっきりと片付けましょう！

ごみ屋敷の片付けを放置すると費用が高くなる理由

年月をかけてごみ屋敷となった部屋は、つい片付けを先延ばしにしがちです。
しかし、この問題を放置すればするほど事態は深刻化し、片付け費用が高額になる可能性があります。
ここでは、費用が高くなる理由について詳しく解説します。

理由①害虫駆除、消臭作業が必要となる

ごみ屋敷を長期間放置すると、生ごみから発生する悪臭が周囲に広がり、それをエサとしてハエやゴキブリなどの害虫が増えてしまいます。
また、ネズミや猫が増えて、糞尿をすることで近隣住民に迷惑になるほどの悪臭が漂うことも。
こうした状態に対処するためには、通常の不用品回収や片付けだけでなく害虫駆除や消臭作業が必要になり、追加費用が発生します。
先延ばしにすると、繁殖し続けて作業が大変になるため、早めに業者に依頼することが大切です。

理由②溜め込んだごみは踏み固められている

長期間ごみ屋敷を放置すると、日々の生活の中でごみが踏み固められます。
湿気で圧縮されガチガチに固まったごみは、ワンルームの部屋でさえ700㎏近いごみが出ることも。
長年プレスされたごみは、取り除くのが非常に難しく、分別やリサイクルもほぼ不可能になってしまいます。
清掃作業が複雑化し作業時間が通常より長くなるため、結果的に人件費がかさみ、片付け費用が高くなるのです。

理由③行政代執行で強制撤去となる

ごみ屋敷条例がある自治体では、近隣住民への影響が深刻な場合、行政が介入して強制的に片付けを行うことがあります。
行政代執行は、行政代執行は、事前の通知や勧告に応じなかった場合に行われる措置で、自治体が指定した業者が作業するため、通常料金よりも高額になることが一般的です。
実際に、2021年に愛知県蒲郡市で実施されたケースでは、約400万円の費用が住人に請求されました。
ごみ屋敷は火災のリスクが大きいため、こうした条例を設ける自治体が増えています。

行政代執行に関してはこちらの記事でも詳しく解説しております！

ごみ屋敷の「行政代執行」とは何か？実例や採用している自治体をご紹介

理由④緊急度に応じて追加料金がかかりやすい

ごみ屋敷の片付けを急ぐ必要が生じた場合、緊急度が高いほど追加料金が発生しやすくなります。
水漏れや消防点検など、予期せぬ状況で急に片付けが必要になると、業者にすぐにでも来てほしいと依頼することになるでしょう。
依頼したタイミングが、繁忙期や引っ越しシーズンに重なると、通常よりも費用が高額になる可能性が高いです。
こうした事態を防ぐためにも、余裕を持って片付けることが重要です。

ごみ屋敷費用を安く抑える方法についてはこちらの記事も参考にしてください。

ごみ屋敷片付け業者を安く選ぶコツ！優良業者の特徴や注意点も解説

実際いくら？ごみ屋敷片付け費用の相場

ごみ屋敷の片付け費用の相場は、地域や部屋の間取りによって異なります。
料金の目安として参考程度に知っておきましょう。

【地域別】ごみ屋敷の片付け費用を比較

1K・1Rのお部屋のごみ屋敷を片付ける場合の基本料金を比較します。

都道府県	片付け費用の相場	ごみ屋敷の認知件数（平成 30 年度～令和４年度）
北海道	28,000円～	109件
東京都	34,000円～	880件
神奈川	35,000円～	323件
千葉	25,000円～	341件
愛知	33,000円～	538件
大阪	32,000円～	236件
兵庫	33,000円～	275件
福岡	36,000円～	86件

上記のようなワンルームのごみ屋敷片付け費用には、生前整理や遺品整理、住人が自宅で亡くなった場合の特殊清掃費用等は含まれていません。
ごみ屋敷の問題が認識されている地域では、片付け費用が価格競争によって低く抑えられる傾向があります。
一方で、ごみ屋敷の認知が比較的少ない地域では、業者の対応経験が乏しい可能性や出張費用が別途かかる可能性が考えられます。

参照：令和４年度「ごみ屋敷」に関する調査報告書

一軒家のごみ屋敷片付け費用

間取り	片付け費用の相場	作業スタッフ
2LDK	130,000円～	3～6名
3LDK	190,000円～	3～7名
4LDK	250,000円～	4～10名
5LDK～	300,000円～	5～10名

一軒家のごみ屋敷片付け費用は、間取り別の相場に応じて必ずしも料金が決まるわけではありません。
実際の費用は、住んでいる人数、ごみの種類・量、家の構造などによっても大きく変動します。
例えばワンルームなどの狭い部屋では、同じごみの量でも、空間が限られているため、天井近くまでごみが積み重なり、片付けが必要な状態に早く気付いて速やかに対処できることが多いです。
一方、広い家では部屋数が多く、ごみが多くても片付けが必要な状態だと気づきにくいというデメリットがあります。
このため、広い一軒家では、何年も片付けを見過ごした結果「隠れごみ屋敷」になっていないか注意が必要です。

実際の片付け費用は現地見積もりで確認しよう

ごみ屋敷の片付け費用を正確に知りたい場合は、訪問での見積もりを依頼することが大切です。

部屋の状況やごみの量は、口頭や写真だけでは詳細に伝えることが難しいからです。
見積もりを依頼する際には、下記の情報を把握しておくと業者への連絡がスムーズに進みます。

部屋の状態について（汚れ、ごみの種類）
悪臭があるか
害虫が発生しているか
トラックの駐車スペースの有無
査定してほしい不用品の有無
作業の希望日時

上記の事項を把握したら、まずは公式ホームページのお問合せフォームや電話に直接連絡をしましょう。
業者によっては、撮影した写真をもとに概算見積もりを提供してくれるところもあります。

ごみ屋敷の片付け費用の内訳

ごみ屋敷の片付け費用は、見積もり書の内訳を詳しく確認することが大切です。
見積もり書に記載されている項目がどの作業に対応しているかを理解することで、費用が妥当かどうかを判断できます。
不明点があれば、遠慮なく専門業者に確認しましょう。

内訳①ごみ処分費用

ごみ屋敷の片付け費用の内訳のうち、ごみ処分費用は不用品の量によって大きく変わります。
家具や家電、日用品などの一般廃棄物の処理料金は、10kgあたり約300～500円です。
また、家電リサイクル法に則り、エアコンやテレビ、冷蔵庫・洗濯機など家電製品を処理する際には、リサイクル料金が別途必要となります。
この他、自治体で処分できないような特殊な廃棄物や大量のごみがある場合、適切な分別や処理をしなければならないため、追加費用が発生する可能性があります。

内訳②人件費

ごみ屋敷の片付けにおける「人件費」は、作業に必要なスタッフの数と作業時間、難易度によって異なります。
通常の清掃作業では、1人あたり1日約10,000円が相場ですが、重たい不用品の搬出や専門的な技術を要する作業では1日15,000円以上かかることがあります。
また、危険を伴う場所での作業は、人件費がさらに高くなることも。
見積もり書に記載されている作業日数やスタッフの人数を確認しておきましょう。

内訳③車両費

ごみ屋敷の片付けを依頼する際は、廃棄物を運搬するトラックの費用も考慮する必要があります。

軽トラック：約3,000～5,000円
2トントラック：約10,000～15,000円
4トントラック：約20,000円～

大きなトラックほど費用が高くなり、運搬距離が長いほど追加料金がかかることが一般的です。
トラックの手配やガソリン代、維持費などが車両費として計上されるため、見積もり時にはこれらを確認することが重要です。

内訳④特殊清掃費用

ごみ屋敷の片付け費用には、通常のハウスクリーニングでは対応しきれない汚染や臭い、害虫に対応するための特殊清掃費用がかかる場合があります。
特に長期間放置されたごみ屋敷では、悪臭や害虫の発生が著しく、専門的な薬剤やオゾン脱臭機を使用することで徹底的な清掃が行われます。
特殊清掃の費用は、汚れの程度と広さによって変動し、フローリングや畳・壁紙など修復不可能な場合は、リフォーム代が必要になることも。
特殊清掃の実績が少ない業者だと、再び臭いや害虫が発生するといったトラブルになることもあるため、業者選びは慎重に行いましょう。

内訳⑤管理費、オプション費用

ごみ屋敷の片付けにおいて、「管理費」はスタッフの現場作業以外の人件費を指し、事務処理などの間接的な作業費が含まれます。
また、「オプション費用」は、遺品整理など特定の要望に応じたサービスや、特別な状況で必要となる作業が挙げられます。
例えば、エレベーターがない場所からの家具の搬出や、クレーンを使用した運び出しが該当します。
こうした専門的な技術や知識、特殊な機材を扱う作業は、基本料金と別に設定されるのが一般的です。

ラクタスのごみ屋敷片付け費用の事例

ここまで、ごみ屋敷の片付け費用の相場や内訳について解説しました。
この章では、片付け専門業者「ラクタス」の作業事例を紹介します。

横浜市中区の1Kのごみ屋敷清掃

間取り：1K
作業員数：3名
作業時間：5時間
料金：17万円

15年前のダイニングテーブルの状態が良かったため、5,000円で不用品買取を行いました。
住んでいた本人ではなく代理の方がお見積りに来られました。

東京都品川区の賃貸アパートのごみ屋敷清掃

作業員数：6人
作業時間：16時間
トラック：2トン車×3台
料金：48万円

10年近く溜め込んだごみ屋敷で、2日間かけて作業となりました。
周囲の住民に知られないように配慮しながら、片付けを終えています。

東京都練馬区の一軒家のごみ屋敷清掃

間取り：2階
作業員数：2人
作業時間：8時間
トラック：2トン車×1台
料金：35万円

ごみの量は多くなかったものの、飲み物や排泄物が原因で、お風呂場から強烈な悪臭を放っていました。そのため、ハウスクリーニングやカビの除去、消臭作業を徹底的に行いました。
床や壁に染みついた臭いは除去するのが難しいため、早めの対応が必要です。

自力でのごみ屋敷の片付けは低コストなのか？

実際のごみ屋敷の片付け費用を見て、自力で片付けを行って安く済ませたいと思った方もいらっしゃるかもしれません。
ここでは、自力でごみ屋敷を片付ける場合の費用や、注意点について解説します。

自力でごみ屋敷を片付ける場合の費用

ごみ屋敷のレベルによっては、業者に頼らず自力でコツコツ片付けを行うことも可能です。
掃除・片付けに必要なものは下記の通りです。

自治体指定のごみ袋
雑巾や紐、洗剤などの掃除用品
殺虫剤
マスク、軍手

これらの掃除用品は基本的に5,000円以内で準備可能です。
ただし、廃棄物の量が多い場合、45リットルのごみ袋が200袋を超えるような状況になることも。
また、ごみ袋に入らないサイズの「粗大ごみ」の処分は、自治体で事前申し込みが必要となり、それらは全て有料となります。
例えば名古屋市の場合、下記のように品目毎に料金が定められています。

じゅうたん：250円
鏡台：500円
食器棚：1,000円
電子レンジ：1,000円
電子ピアノ：1,500円
ベッド：1,500円

さらにリサイクルが必要となる家電の処分には、約1,000～5,000円のリサイクル料金と、別途「収集運搬料金」もかかります。

家電リサイクルの費用に関してはこちらでも詳しく解説しております！

知っておきたい！「家電リサイクル法」の品目や費用などをわかりやすく解説します

注意点①近所の人にバレる可能性が高くなる

自力でごみ屋敷を片付けると、ごみの量が少なければ3万円以内に費用を抑えられるケースもあるでしょう。
しかし、一人で作業をするとごみ屋敷の存在を近隣住民に知られてしまうリスクが高いです。
多くの自治体では、一度に大量のごみを出すことが制限されているため、自力でごみ屋敷の片付けを行う場合、何度もごみを運び出さなければなりません。
家から頻繁に出入りする様子を見られてしまうと、プライバシーが侵される危険があるのです。

注意点②膨大な時間と労力がかかる

自力でのごみ屋敷片付けは、一見コストを抑えられるように思えますが、実際には膨大な時間と労力が必要です。
長時間の片付けは、日常生活や仕事に大きな影響を及ぼし、ストレスや身体的な疲労を招くことも。
また、適切なごみの分別や害虫駆除などの特殊清掃は慣れていないと難しいため、作業効率も低下し、思わぬ追加費用が発生する可能性もあるでしょう。
積み重なったごみが崩れてくるなど作業中にケガをする恐れもあります。
そのため、効率的かつ安全にごみ屋敷を片付けるためには、専門業者に依頼するのが最適な選択といえるでしょう。
専門業者に依頼するメリットについてはこちらの記事で詳しく解説しております！